2050

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En 2050, il ne sera plus possible de construire sur un sol non artificialisé, par l'application de la loi ZAN. Or d'ici 25 ans, la population de Bourg-Achard pourra avoir potentiellement doublé de taille. Alors comment concilier une impossibilité de construire sur des sols non artificialisés face à cet essor démographique ?

Le projet ci-dessous se place dans ce temps long. Il vient se positionner en tant que système de logements collectifs pour proposer une réponse possible à cette problématique.

Vue perspective aujourd'hui

Carrefour actuel

Eglise

Face à cette problématique, il s'agit de se positionner sur un site dont le sol est déjà particulièrement imperméabilisé. Le Carrefour et son parking semblent répondre à cet enjeu, particulièrement par la proximité d'un autre supermarché à quelques minutes à pied.

Le projet consiste en un quartier de 36 logements séparés en 3 îlots de 3 unités chacun. L'accent est mis sur les espaces extérieurs, partagés ou collectifs, permettant une reconquête des sols ainsi qu'une convivialité autant pour le quartier que pour la ville. Les seuils entre espaces privés et espaces publics sont requestionnés dans une volonté d'ouverture vers l'extérieur tout en conservant une intimité et les mobilités douces sont mises en avant.

Les bâtiments illustrent une volonté de s'inclure dans le paysage vernaculaire de la région par leur matérialité tout en répondant aux principes d'une l'architecture bioclimatique.

Plan de situation

Potentiel de surélévation

Nombre d'habitants par logements

Nombre de foyers

par parcelles

Nombre de stationnement par logement

Performances

thermiques

Qualités lumineuses et d'aération naturelle

Qualités des espaces extérieurs

Vue d'ensemble du quartier

Des équipements extérieurs

Le quartier est parcouru de chemins variés, ponctués d'équipements et d'espaces extérieurs permettant la rencontre tout en s'inscrivant dans une démarche de reconquête des sols.

Aire de jeux accessible à l'ensemble des habitants de la ville.

Parkings couverts permettant une récupération d'eau de pluie ainsi qu'une protection. Cette eau permet ensuite d'alimenter les jardins.

Jardins familiaux disponibles pour ceux qui désirent avoir un espace extérieur à entretenir.

Un îlot

Le quartier comporte 3 îlots de 3 unités chacun. Ces unités se séparent et laissent la place à une rue permettant une porosité entre les différents îlots.

Circulation

La circulation des appartements au dernier étage est suspendue permettant une emprise au sol minime et une appropriation des espaces communs.

Une unité

Chaque unité comporte 4 logements en duplex de 3 chambres et un salon chacun. L'accès aux appartements du premier niveau se fait par le jardin et par la coursive pour ceux du second niveau.